Советы автомобилистам 

Бизнес-ипотека: Есть ли у вас шанс на ипотеку, когда вы ведете бизнес?

Чтобы подать заявку на ипотеку, заявитель должен предоставить доказательства того, что он сможет оплатить рассрочку. Чрезвычайно важно иметь стабильный источник дохода. Как банки подходят к вопросу выдачи ипотеки, если потенциальный заемщик ведет бизнес?

Ипотека — это продукт, предназначенный для определенной цели: покупка квартиры, земли или строительство дома. Согласно Рекомендации, банки должны более осторожно подходить к предоставлению кредитных продуктов. Особенно важно, чтобы потенциальный клиент имел собственный вклад и платежеспособность, гарантирующую ему возможность регулярной оплаты последующих платежей. Банки часто используют сложные процедуры для расчета кредитоспособности. Не без значения формальная сторона доходов потенциального заемщика, то есть их источник.

Ипотека и деловая активность
По мнению экспертов https://etagijournal.ru/, проще всего получить ипотеку для тех клиентов, которые трудоустроены по трудовому договору на неопределенный срок, а возможно, и на определенный срок. Однако в последние годы политика банков претерпела значительные трансформации — некоторые из них адаптировали свое предложение к меняющимся экономическим реалиям и позволяют брать на себя такие обязательства и тем клиентам, которые трудоустроены на основе гибких гражданско-правовых договоров. . Нельзя забывать о людях, работающих в рамках деловой активности. Каковы шансы владельцев бизнеса на получение ипотеки?

Хозяйственная деятельность и кредитоспособность
Чтобы рассчитать кредитоспособность предпринимателя, банки тщательно анализируют финансовое состояние компании. Документы, показывающие финансовые потоки между компанией и внешними организациями (расчеты, которые появляются в бухгалтерских книгах предпринимателя), имеют большое значение. Благодаря им специалисты банка рассчитывают кредитоспособность на основе чистой прибыли, полученной потенциальным заемщиком за последние, например, 12 месяцев.

Что касается кредитоспособности, не забывайте, что ваш доход должен быть стабильным. Банки тщательно проверяют, поступает ли на счет предпринимателя примерно одинаковая сумма каждый месяц, а если нет, насколько велики расхождения. Это важно, потому что большие колебания между ежемесячными поступлениями могут повлиять на вынесение отрицательного решения, то есть отклонение заявки на кредит. Специалисты указывают, что расхождение не должно превышать 30%.

Ипотека для компании — авторитет предпринимателя
Естественно, что банк не хочет предоставлять ипотечные кредиты владельцам бизнеса, которые не выплачивают свои обязательства на постоянной основе. По этой причине финансовые учреждения проверяют, не имеет ли предприниматель задолженность по платежам. Таким образом, поданное заявление должно сопровождаться заявлением или документами, подтверждающими, что он не имеет задолженности по уплате взносов ZUS и что он выполняет свои обязательства перед налоговой инспекцией на постоянной основе.

Большинство банков также проверяют предпринимателя в популярных базах данных, основной задачей которых является сбор информации о кредитной истории субъектов хозяйствования. Некоторые из них позволяют компаниям получить специальные сертификаты.

Кредит на квартиру и срок ведения бизнеса
При подаче заявки на ипотеку также важно, сколько времени предприниматель управляет компанией, то есть какой у него опыт конкуренции в данном секторе рынка. Почему этот вопрос важен? Банки придерживаются разной политики — не все из них заинтересованы в предоставлении ипотечных кредитов предпринимателям, которые начали свой бизнес относительно недавно, например, за 6 месяцев до подачи заявки.

Выберите лучшую ипотеку

Однако на рынке есть более гибкие банки, которые обращают внимание, например, на то, работал ли предприниматель ранее по трудовому договору, а теперь выполняет заказы для своего бывшего работодателя, выставляя им счет в конце месяца. В этом случае банк может признать период работы у работодателя как ведение собственного дела, что может быть более выгодным для клиента.

Фриланс? У вас тоже есть шанс на получение кредита!
Помимо физических лиц и предпринимателей, банки также предоставляют ипотечные кредиты фрилансерам. Правила схожи — клиент должен доказать, что его доход позволит ему производить регулярные выплаты. Его кредитная история также важна. Какие документы он будет обязан предоставить в банк, зависит исключительно от того, работает ли он по гражданско-правовому договору или ведет собственное дело.

В случае людей, выполняющих так называемые Внештатные банки, как правило, менее строги, чем они, к предпринимателям. Врачи или юристы могут рассчитывать на лучшие условия, но от них требуется доказать, что последующие выплаты не будут для них большой проблемой.

Related posts